五股土地二胎

每塊土地的坐落地段、臨路與否、道路大小、是否持分、土地周邊環境、是否為都市計畫區用地、土地形狀等等，都會影響到東亞土地二胎估價高低，銀行申貸還需要看信用條件與財力證明，但民間僅會依據土地本身的價值來估價第一要件。

來東亞，土地二胎利率多為 1.5%-3%，主要會根據土地本身的價值來估算，就算是信用瑕疵、貸款遲繳，甚至負債比過高、銀行協商，還是可以進行土地二胎，還款方式可為按月繳息與分期償還，且流程簡便快速，隨時屆隨時還，也不會有違約金的問題，相當適合短期週轉用途。

是的，無論是農地、建地、工業用地都可以辦理土地二胎，土地二胎在土地的種類上並沒有太多的限制，但銀行會比較喜歡建地、農地、工業地、持分土地，民間的話則是各式土地都可申辦。

持分土地雖然產權不完整，但依然可以成功申貸，如果想充分利用土地的價值，必須注意三件事情：

• 全部的權狀持有土地人需要同意貸款。
• 持分土地需辦理土地分割後進行個人貸款。
• 需依據個人信用薪資為主，土地附擔保。

銀行或是融資公司來辦理土地二胎，至少會需要 7 個工作天以上，如果說你準備的資料不夠齊全，則會需要更多的時間才能辦理成功，東亞土地二胎的話，從申請到完成撥款最快 2 天就可以完成，如果資料很齊全，有時候當天就可以完成撥款。

無論地區在哪，都可以申請東亞土地二胎，二胎貸款是以土地本身的價值作為估值，即使在偏遠的地區也可以申請，但是在銀行風控的評估中，偏遠地區的土地不能辦理，或者就算可以貸款，額度也會非常低、利率非常高。